Продажа и обратная аренда
Разблокируйте заблокированный капитал из собственной недвижимости, не теряя возможности использовать ее.
Изображение · Продажа и обратная арендаПри продаже с обратной арендой собственность продается инвестору и сдается обратно в аренду, высвобождая капитал, сохраняя при этом эксплуатационное использование. Matchpoint структурирует продажи с обратной арендой для корпораций и владельцев активов по всему GCC.
В рамках нашего Финансирование недвижимости На практике Matchpoint Partners организовал и провел транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов на четырех континентах, и каждый мандат по финансированию недвижимости контролируется партнером, от первого звонка до закрытия.
Наша роль в вопросах продажи и обратной аренды
- Высвобождает капитал из собственности
- Сохраняет эксплуатационное использование посредством аренды
- Для корпораций и владельцев активов
- Внебалансовые опционы
Исследования, относящиеся к этой области
Оригинальные схемы анализа и принятия решений от команды Matchpoint.
Продажа и обратная аренда — часто задаваемые вопросы
Вы продаете актив и немедленно сдаете его обратно в аренду, высвобождая капитал, продолжая при этом его использовать.
Корпорации и владельцы, желающие получить ликвидность, не отказываясь от помещений.
Длительная аренда с финансово сильным арендатором, арендная плата, которая со временем меняется или индексируется, и арендатор, несущий большую часть эксплуатационных расходов — в целом профиль тройной сети. Чем сильнее завет и чем дольше срок действия обязательства, тем выше цена, достигнутая при продаже.
Оперативно важные активы компания намерена разместить на длительный срок — штаб-квартиру, логистические объекты, промышленные предприятия, клиники и выставочные залы — в местах с институциональным спросом. Специализированные или краткосрочные активы имеют низкую цену, поскольку выход инвестора зависит от последующей сдачи в аренду или продажи недвижимости.
Он высвобождает полную стоимость актива, а не часть стоимости кредита, без добавления долга в баланс, но право собственности и будущая оценка переходят к инвестору. Предприятия, которые предпочитают капитал для роста, а не владение недвижимостью, склонны выбирать обратную аренду.
Matchpoint структурирует полный пакет капитала для разработчиков UAE — старший обеспеченный долг, мезонин с контролем LandCo, проектное финансирование, финансирование приобретения земли, Сукук и частный кредит, а также долю в совместном предприятии и оптовую продажу запасов. Билеты варьируются от USD 5 м до USD 500 м+.
Финансирование приобретения земли представляет собой промежуточный или срочный долг для финансирования покупки земли под застройку до начала строительства. Мы организуем программы, включая сукук и частные кредиты с целевой доходностью ~ 8,5–12%, для застройщиков на островах Яс, Рим, SZR и островах Дубай.
Массовая продажа запасов — это продажа блока завершенных или незавершенных объектов одному инвестору или учреждению с согласованной скидкой. Мы запускаем массовые соглашения SPA, назначения OQOOD и поэтапные платежи для разработчиков, которым нужна ликвидность.
Помолвки обычно сочетают в себе гонорар и гонорар за успех. Условия согласовываются в письменной форме до начала работы и согласовываются с размером, объемом и сложностью мандата.
Большинство мандатов достигают первого срока действия в течение 30 дней, в зависимости от готовности и структуры к тщательной проверке; закрытие следует после согласования условий.
Короткий конфиденциальный обзорный звонок и NDA; мы структурируем требования и подготавливаем материалы, затем запускаем конкурентный процесс среди наших более чем 5000 инвесторов и кредиторов и ведем переговоры о закрытии - под руководством партнера на каждом этапе.
Matchpoint Partners базируется в UAE и осуществляет трансграничные операции на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании, а также ведет активную торговую деятельность в Европе, Сингапуре и США.
Matchpoint берет на себя корпоративные финансы, финансирование, M&A и мандаты на размещение средств от USD 5 месяцев и выше при условии соответствия мандату, усердия, применимого регулирования, возможностей и письменного соглашения. Партнерская команда организовала и провела транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов.
Используйте форму запроса, отправьте электронное письмо contact@matchpoint-partners.com или позвоните/WhatsApp +971 55 345 6487. . Каждый заказ выполняется партнером с самого первого разговора.
Да. Конфиденциальная информация обрабатывается в соответствии с условиями соглашения и любым применимым соглашением о неразглашении.
Подробнее о финансировании недвижимости
Заинтересованы в продаже и обратной аренде?
Сообщите нам свое требование, и партнер ответит лично.
Инвестиционные роли, структуры и критерии принятия решений
Изучите участников и варианты транзакций, имеющие отношение к этой практике. В каждой записи указывается объем обсуждения, проверки принятия решений, начальная точка оплачиваемого взаимодействия и обязанности специалиста, подлежащие подтверждению.
Финансирование долга и активов
Финансирование продажи с обратной арендойCME-252 · Финансирование долгов и активов · Инструмент финансирования
- Роль экосистемы
- Инструмент финансирования
- Связанный класс активов
- Частный кредит
- Контекст инструмента
- Финансирование долга или активов
Контекст мандата: корпоративное, проектное, активное и приобретение финансирования. Структура и права устанавливаются документами конкретной сделки.
Фокус решения: Денежные обязательства и распределение рисков.
- Цены, сроки и обязательства по погашению
- Залог, ковенанты и приоритет
- Чувствительность к задержкам, нехватке денежных средств и рефинансированию
Объем обсуждения: Проектирование структуры капитала, анализ вариантов финансирования и поддержка исполнения.
Точка входа в платное взаимодействие: варианты финансирования и оценка условий; с последующим выполнением процесса кредитора или инвестора.
Иллюстративный сценарий GCC: Наглядное предложение о финансировании Саудовской Аравии может сравнить условия погашения, обеспечения, ковенантов и рефинансирования на основе общих предположений о движении денежных средств перед рассмотрением специальной документации. Это гипотетический пример решения.
Что следует согласовать перед выдачей мандата на финансирование продажи с обратной арендой?
Определите цель инвестиций или сделки, уполномоченного лица, принимающего решения, доступные доказательства, требуемые результаты и следующее одобрение. Используйте приведенные выше проверки принятия решений, чтобы выявить пробелы; согласовать план работы, обязанности по доставке и условия оплаты в письменной форме.
Граница доставки и специалиста: Перед исполнением подтвердите полномочия принятия решений, доступ к доказательствам, конфликты, объем и применимые разрешения для конкретной юрисдикции. Юридические, налоговые, фондовые вопросы, вопросы ценных бумаг и шариата требуют соответствующего назначенного специалиста. Наличие капитала, доходность инвестиций и сроки исполнения остаются предметом оценки.
Обсудить платный объёмДополнительная информация о тщательности, рыночных основах и применимых требованиях. Эти ресурсы не проверяют индивидуальный мандат или разрешение Matchpoint.
