Финансирование последней мили и условного депонирования
Получение прибыли разработчика, удерживаемой на условном депонировании RERA и Wafi перед этапами и передачей проекта.
Изображение · Финансирование «последней мили» и условного депонированияФинансирование «последней мили» и условное депонирование устраняют разрыв между сертифицированными этапами строительства и денежными средствами, находящимися на регулируемом условном депонировании проекта — единственное крупнейшее ограничение ликвидности для UAE и саудовских застройщиков, где правила Wafi сохраняют 20% стоимости проекта плюс 5% после завершения. Matchpoint структурирует временные механизмы условного депонирования и транзакции с разблокировкой прибыли с частными кредитными фондами, чтобы разработчики могли повторно использовать капитал для следующего запуска, не дожидаясь передачи.
В рамках нашего Финансирование недвижимости На практике Matchpoint Partners организовал и провел транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов на четырех континентах, и каждый мандат по финансированию недвижимости контролируется партнером, от первого звонка до закрытия.
Наша роль в мандатах по финансированию последней мили и условному депонированию
- Мост с поддержкой условного депонирования и механизмы разблокировки прибыли
- Структурировано на основе правил выпуска RERA (UAE) и Wafi (KSA).
- Отношения с частным кредитом и специализированными кредиторами
- Перерабатывает захваченный капитал в следующую покупку или запуск земли.
Выберите транзакции
Представительские мандаты по финансированию недвижимости во главе с Matchpoint Partners.
Массовая продажа запасов мультиактивного портфеля (4–5 проектов).
Исследования, относящиеся к этой области
Оригинальные схемы анализа и принятия решений от команды Matchpoint.
Финансирование последней мили и условного депонирования — часто задаваемые вопросы
Краткосрочный кредит предоставляется под залог излишков денежных средств, находящихся на регулируемом условном депонировании проекта до тех пор, пока не будут сертифицированы основные этапы или передача проекта, что позволяет разработчикам досрочно высвободить прибыль, не нарушая самого условного депонирования.
Да — объекты структурированы за пределами водопада условного депонирования, без права разработчика на будущие выпуски; мы сотрудничаем с юристами для соблюдения правил RERA и Wafi.
Согласно правилам UAE RERA, денежные средства выдаются в соответствии с сертифицированными этапами строительства, а по правилам Saudi Wafi 20% стоимости проекта плюс еще 5% удерживаются по крайней мере в течение года после завершения — в типичном проекте это удерживает значительную долю прибыли застройщика до момента передачи.
Мостовые объекты с эскроу-обеспечением обычно оцениваются в пределах от низкой до средней цены в GCC — значительно ниже альтернативных издержек, связанных с оставлением собственного капитала бездействующим, когда ожидается следующая покупка земли или запуск.
Благодаря чистому заявлению об условном депонировании и проектной документации ориентировочные сроки могут быть достигнуты в течение нескольких недель — счет условного депонирования сам по себе обеспечивает видимость кредитора, что сокращает время усердия.
Matchpoint структурирует полный пакет капитала для разработчиков UAE — старший обеспеченный долг, мезонин с контролем LandCo, проектное финансирование, финансирование приобретения земли, Сукук и частный кредит, а также долю в совместном предприятии и оптовую продажу запасов. Билеты варьируются от USD 5 м до USD 500 м+.
Финансирование приобретения земли представляет собой промежуточный или срочный долг для финансирования покупки земли под застройку до начала строительства. Мы организуем программы, включая сукук и частные кредиты с целевой доходностью ~ 8,5–12%, для застройщиков на островах Яс, Рим, SZR и островах Дубай.
Массовая продажа запасов — это продажа блока завершенных или незавершенных объектов одному инвестору или учреждению с согласованной скидкой. Мы запускаем массовые соглашения SPA, назначения OQOOD и поэтапные платежи для разработчиков, которым нужна ликвидность.
Помолвки обычно сочетают в себе гонорар и гонорар за успех. Условия согласовываются в письменной форме до начала работы и согласовываются с размером, объемом и сложностью мандата.
Большинство мандатов достигают первого срока действия в течение 30 дней, в зависимости от готовности и структуры к тщательной проверке; закрытие следует после согласования условий.
Короткий конфиденциальный обзорный звонок и NDA; мы структурируем требования и подготавливаем материалы, затем запускаем конкурентный процесс среди наших более чем 5000 инвесторов и кредиторов и ведем переговоры о закрытии - под руководством партнера на каждом этапе.
Matchpoint Partners базируется в UAE и осуществляет трансграничные операции на территории UAE, KSA, Индии и Великобритании, а также ведет активную торговую деятельность в Европе, Сингапуре и США.
Matchpoint берет на себя корпоративные финансы, финансирование, M&A и мандаты на размещение средств от USD 5 месяцев и выше при условии соответствия мандату, усердия, применимого регулирования, возможностей и письменного соглашения. Партнерская команда организовала и провела транзакции на сумму более 2 миллиардов долларов.
Используйте форму запроса, отправьте электронное письмо contact@matchpoint-partners.com или позвоните/WhatsApp +971 55 345 6487. . Каждый заказ выполняется партнером с самого первого разговора.
Да. Конфиденциальная информация обрабатывается в соответствии с условиями соглашения и любым применимым соглашением о неразглашении.
Подробнее о финансировании недвижимости
Заинтересованы в финансировании последней мили и условном депонировании?
Сообщите нам свое требование, и партнер ответит лично.
