前期开发和电力融资
建设债务之前的项目成本 15-25% 的资本——土地、电力和互联。
图片·前期开发及电力融资预开发是赢得数据中心项目的地方：在任何建筑贷款人参与之前，互连押金、土地控制、权利和长期设备可能会消耗项目总预算的 15-25%，而长达四年的电网连接使安全电力成为实际资产。 Matchpoint 从基础设施投资者和专业贷款机构安排预开发和与电力相关的资本，其结构将在财务结算时转入建设设施。
作为我们的一部分 数据中心融资 在实践中，Matchpoint Partners 发起并主导了四大洲超过 20 亿美元的交易，每项数据中心融资任务从第一次通话到结束均由合作伙伴主导。
我们在预开发和电力融资任务中的作用
- 开发前股权和过渡资本
- 互连押金和长期设备融资
- 有电力保障的土地地位作为融资抵押品
- 结构将在结束时转入建筑债务
选择交易
由 Matchpoint Partners 主导的代表性数据中心融资任务。
数据中心资产的建设和再融资设施。
超大规模 AI 数据中心开发资本。
边缘数据中心推出融资。
与该领域相关的研究
来自Matchpoint团队的原创分析和决策框架。
前期开发和电力融资——常见问题
没有完整的抵押品，也没有一定的权力；专业资本在此阶段定价，并在电力和承购获得保障后进行转换。
通过可靠的时间表确保电力容量——贷款人现在在建筑物建造之前就承保电网连接。
在建筑贷款人参与之前，互连押金、土地控制、权利和长期设备通常会消耗项目总预算的 15-25%。
通过可靠的交付时间表确保电力供应——电网连接可能需要长达四年的时间，因此贷方现在在建筑物建成之前就承保电力状况。
专业基础设施投资者和过桥贷款人对开发风险进行定价，其结构使得他们的资本在财务结算时流入高级建筑设施。
Matchpoint为数据中心开发商和运营商安排完整的资本堆栈——土地和动力壳收购融资、高级建设和项目融资、夹层、股权和合资资本，以及设施稳定后的外购再融资和售后回租。门票范围从USD 5m到USD 500m+。
编号：Matchpoint 是一家企业融资和资本引入公司：我们构建和筹集资金，引入股权和债务投资者，并为 M&A 提供咨询。我们不提供工程、施工或设施运营服务——这些服务由您自己的承包商和运营商提供。
来自信誉良好的超大规模和企业租户的合同长期租赁或承购现金流为数据中心基础设施提供了类似的回报，而 AI 和云的结构性需求支撑了增长。我们围绕合同现金流以及资产的安全电力和连接性构建债务和股权。
通过高级、通常是有限追索权的项目融资，其规模根据合同租户现金流以及资产的安全电力和连接性确定，并根据建设里程碑进行提取。
信誉良好的主力租户或预租赁、有保障的电网电力、经验丰富的运营商以及清晰的稳定之路。
内置数据中心外壳，具有安全的电网电源和核心基础设施，可供租户或运营商安装。
确保土地和电网电力的安全是时间紧迫且资本密集的；专门的收购或过桥融资可以让开发商在施工前锁定稀缺产能。
是的——高价值计算可以通过设备和资产支持的融资结构来资助，规模根据设备及其合同用途而定。
否——我们为建筑、装修和设备安排融资；工程和安装由您自己的承包商提供。
通常是优先债务和夹层债务之下的有意义的股权层，通常通过结合土地、电力、运营商和机构资本的合资企业提供。
是的——我们构建合资企业并引入运营商、开发商和资本合作伙伴来完成这个等式。
在运营商或投资组合层面筹集的资金用于为一系列站点提供资金，而不是一次为一项资产提供资金。
寻求扩大数字基础设施投资的基础设施基金、机构投资者和战略参与者。
通过股权、债务或共同投资开发和稳定数据中心资产和平台。适合合格的机构和家族办公室投资者。
数据中心投资者准入与我们的另类投资实践并存；这里的重点是数据中心资产类别，包括发展和稳定的机会。
一旦稳定下来——出租给信誉良好、现金流可预测的租户——它就可以支持更便宜、更长期的债务来偿还建筑融资。
是的——外卖可以将资金返还给赞助商，以便重新部署到下一个站点。
业主将设施出售给投资者，并立即以长期租约将其租回，在继续运营的同时释放资本。
基础设施基金、房地产投资信托基金和寻求合同长期现金流的机构投资者。
通过向信誉良好的租户签订合同租赁和可预测的现金流来运营数据中心。
是的——合同租赁现金流可以支持证券化和租赁支持的债务结构。
是的，资本和规模优势正在推动运营商和平台之间的活跃M&A，为买家和卖家都创造了机会。
两者 - 我们运行卖方流程和买方搜索数据中心和数字基础设施资产和平台。
债务、股权和混合资本的正确组合及其排序方式会对资本密集型长期资产的成本、风险和回报产生重大影响。
是的——融资可以围绕有担保的电力容量和购电协议进行构建，并且可以在适当的情况下使用绿色或伊斯兰债券工具。
贷款人对硬件进行折扣并承保合同：信誉良好、期限较长的承购决定了整个项目的债务能力。
不，但它的定价不同：担保、预付款、较短的摊销和租户多元化可以实现单一弱契约无法实现的交易。
顾问委托通常将聘用费与成功费结合在一起。在工作开始之前，条款以书面形式商定，并根据 委托 的大小、范围和复杂性进行校准。
大多数授权会在 30 天内达到第一个 条款清单，具体取决于尽职调查准备情况和结构；一旦条款达成一致，交易即告结束。
简短、保密的范围界定电话会议和保密协议；我们构建需求并准备材料，然后在我们的 5,000 多个投资者和 贷款方 关系中运行竞争流程，并通过谈判完成——每一步都有 合伙人 的主导。
Matchpoint Partners以UAE为基础，在UAE、KSA、印度和英国运行跨境委托，并在更广泛的欧洲、新加坡和美国开展活跃的交易活动。
Matchpoint 承担 500 万美元以上的企业融资、融资、并购和基金配售委托，但须遵守 委托 的配合、尽职调查、适用法规、能力和书面承诺。 合伙人 团队发起并主导了超过 2 亿美元的交易。
使用查询表、发送电子邮件至 contact@matchpoint-partners.com 或致电/WhatsApp +971 55 345 6487. 每个 委托 从第一次对话起就由 合伙人 领导。
是的。机密信息根据参与条款和任何适用的保密协议进行处理。
