土地储备采购
战略性土地储备收购的采购、咨询和构建。
图片·土地储备采购土地银行采购是对构成开发商未来渠道的战略土地进行采购、咨询和融资。 Matchpoint 为 UAE 的机构开发商寻找和构建土地储备交易。
作为我们的一部分 房地产融资 在实践中，Matchpoint Partners 发起并主导了四大洲超过 20 亿美元的交易，每项房地产融资任务从第一次通话到结束均由合作伙伴主导。
土地银行采购是对构成开发商未来渠道的战略性土地收购进行采购、构建和融资。完善的土地储备是一项战略资产，但它会占用资本，因此收购结构与土地本身一样重要。
Matchpoint Partners 为机构开发商寻找战略开发土地，并在 UAE 市场（包括亚斯岛、雷姆岛、谢赫扎耶德路、迪拜群岛和马里安）构建收购工具和协调融资（无论是土地收购债务、伊斯兰债券、私人信贷还是合资企业股权）。
我们在土地银行采购任务中的角色
- 采购战略发展土地
- 采购车辆构建
- 协调融资（债务、伊斯兰债券、合资企业）
- 为开发商搭建管道
选择交易
由 Matchpoint Partners 主导的代表性房地产融资指令。
土地收购计划的目标收益率约为 12%。
班加罗尔土地储备——农业转商业+合资企业。
与该领域相关的研究
来自Matchpoint团队的原创分析和决策框架。
土地储备采购——常见问题
开发商为未来开发而持有的土地组合——战略管道。
是的——通过土地收购融资、伊斯兰债券、私人信贷或合资企业股权。
大多数战略性地块都是通过开发商、地主家庭和与政府有关联的卖家私下易手，而不是在公开市场上易手。具有长期关系的顾问会尽早发现这些机会，确定所有权和定价，并构建方法，以便开发商能够从可靠、资金充足的立场进行谈判。
一般来说是的。将每块地块都交给专门的土地公司持有，可以保持产权干净，让贷方或资本合作伙伴在地块层面获得担保或股权，并隔离来自更广泛群体的风险。它还简化了任何单一资产的后续出售、合资或质押。
土地储备适合拥有多年管道的开发商，他们希望在需求之前锁定位置并控制启动顺序。逐块购买适合资本有限的机会主义策略。权衡是持有成本与定价能力和管道确定性。
Matchpoint为UAE开发商构建了完整的资本堆栈——高级担保债务、土地公司控制的夹层、项目融资、土地收购融资、伊斯兰债券和私人信贷，以及合资企业股权和大宗库存销售。门票范围从USD 5m到USD 500m+。
土地征用融资是为在建设前购买开发土地提供资金的过桥或定期债务。我们为亚斯岛、雷姆岛、SZR 和迪拜群岛的开发商安排计划，包括目标收益率约为 8.5%–12% 的伊斯兰债券和私人信贷。
批量库存销售是指以协商的折扣将一批已完工或期房出售给单个投资者或机构。我们为寻求流动性的开发商运行批量 SPA、OQOOD 分配和里程碑付款流程。
顾问委托通常将聘用费与成功费结合在一起。在工作开始之前，条款以书面形式商定，并根据 委托 的大小、范围和复杂性进行校准。
大多数授权会在 30 天内达到第一个 条款清单，具体取决于尽职调查准备情况和结构；一旦条款达成一致，交易即告结束。
简短、保密的范围界定电话会议和保密协议；我们构建需求并准备材料，然后在我们的 5,000 多个投资者和 贷款方 关系中运行竞争流程，并通过谈判完成——每一步都有 合伙人 的主导。
Matchpoint Partners以UAE为基础，在UAE、KSA、印度和英国运行跨境委托，并在更广泛的欧洲、新加坡和美国开展活跃的交易活动。
Matchpoint 承担 500 万美元以上的企业融资、融资、并购和基金配售委托，但须遵守 委托 的配合、尽职调查、适用法规、能力和书面承诺。 合伙人 团队发起并主导了超过 2 亿美元的交易。
使用查询表、发送电子邮件至 contact@matchpoint-partners.com 或致电/WhatsApp +971 55 345 6487. 每个 委托 从第一次对话起就由 合伙人 领导。
是的。机密信息根据参与条款和任何适用的保密协议进行处理。
