Sourcing, conseil et structuration d’acquisitions stratégiques de banques foncières.
Image · Achats de banques foncièresL'approvisionnement par banque foncière consiste à rechercher, conseiller et financer des terrains stratégiques qui constituent le futur pipeline d'un promoteur. Matchpoint recherche et structure les transactions de banques foncières pour les promoteurs institutionnels de la zone UAE.
Dans le cadre de notre Financement immobilier cabinet, Matchpoint Partners a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions sur quatre continents, et chaque mandat de financement immobilier est dirigé par un partenaire, du premier appel à la clôture.
L'approvisionnement foncier est la recherche, la structuration et le financement d'acquisitions de terrains stratégiques qui constituent le futur pipeline d'un promoteur. Une réserve foncière bien construite est un atout stratégique, mais elle immobilise du capital, de sorte que la structure d’acquisition est aussi importante que le terrain lui-même.
Matchpoint Partners recherche des terrains de développement stratégique pour les promoteurs institutionnels et structure le véhicule d'acquisition et le financement aligné – qu'il s'agisse de dette d'acquisition de terrain, de Sukuk, de crédit privé ou de capitaux propres de JV – sur les marchés UAE, notamment l'île de Yas, l'île de Reem, Sheikh Zayed Road, les îles de Dubaï et Marjan.
Mandats représentatifs de financement immobilier dirigés par Matchpoint Partners.
Programme d'acquisition de terrains à un rendement cible de ~12%.
Banque foncière de Bangalore – conversion agro-commerciale + JV.
La portée doit relier la décision requise aux preuves, aux propriétaires responsables et à un itinéraire exécutable.
L'approvisionnement par banque foncière consiste à rechercher, conseiller et financer des terrains stratégiques qui constituent le futur pipeline d'un promoteur. Matchpoint recherche et structure les transactions de banques foncières pour les promoteurs institutionnels de la zone UAE.
Utilisez les résultats comme liste de contrôle pour la portée, les preuves et les flux de travail requis.
Les réponses directes aident le responsable de la décision à identifier l'état de préparation, les lacunes en matière de preuves et la prochaine action requise.
Portefeuille de terrains d'un promoteur détenu pour un développement futur – un pipeline stratégique.
Oui – via le financement d’acquisitions foncières, les Sukuk, le crédit privé ou les capitaux propres de JV.
La plupart des parcelles stratégiques changent de mains en privé – par l’intermédiaire de maîtres promoteurs, de familles de propriétaires fonciers et de vendeurs liés au gouvernement – plutôt que sur le marché libre. Les conseillers ayant des relations solides découvrent ces opportunités dès le début, qualifient le titre et les prix, et structurent l'approche de manière à ce que le développeur négocie à partir d'une position crédible et financée.
Les étapes relient la portée, les preuves, la structure, les approbations et l'exécution.
Confirmez le contrôle du site, la propriété, les approbations, le stade de développement, l’autorité du sponsor et l’objectif du capital.
Réconcilier le coût d'achèvement, le programme, les hypothèses de vente ou de location, les imprévus, la cascade de trésorerie et les cas de baisse.
Comparez la dette senior, la mezzanine, les capitaux propres privilégiés, les capitaux propres de coentreprise, le financement de créances et les itinéraires de retrait.
Organisez le titre, l'évaluation, les approbations, les contrats, les préventes ou les baux, les informations sur la construction, le modèle et le dossier de sécurité.
Suivez la diligence, la documentation, les conditions, le financement en fonds propres, les preuves d'étape et les responsabilités en matière de retrait.
Les lacunes, les hypothèses, les propriétaires et les décisions correctives doivent être documentés avant l'engagement externe ou la clôture.
Le titre, le contrôle du site, la planification, les licences et les droits de projet déterminent si l'actif peut supporter un financement.
Le budget, les imprévus, les achats, le programme et le coût de réalisation déterminent le capital et les protections requis.
Les préventes, les locations, l'absorption, la tarification, les recouvrements et les hypothèses d'exploitation déterminent le service de la dette et les rendements des investisseurs.
Les garanties, le séquestre, les exigences en matière de capitaux propres d'abord, les jalons et les conditions déterminent l'accès au financement.
Utilisez les résultats comme liste de contrôle pour la portée, les preuves et les flux de travail requis.
Cadres de recherche et de décision mappés à ce service à partir du contenu papier vérifié et de la taxonomie canonique du service.
Immobilier · Financement foncierComment les promoteurs financent le cycle d'acquisition de terrains UAE en utilisant la dette relais, les Sukuk et le crédit privé, depuis l'achat du terrain jusqu'au lancement.
Lire le journal →Recherche en langue anglaise
Dette · SukukUne comparaison du coût du capital des Sukuk par rapport au crédit privé conventionnel pour un financement bancaire foncier ultra-premium.
Lire le journal →Recherche en langue anglaisePortefeuille de terrains d'un promoteur détenu pour un développement futur – un pipeline stratégique.
Oui – via le financement d’acquisitions foncières, les Sukuk, le crédit privé ou les capitaux propres de JV.
La plupart des parcelles stratégiques changent de mains en privé – par l’intermédiaire de maîtres promoteurs, de familles de propriétaires fonciers et de vendeurs liés au gouvernement – plutôt que sur le marché libre. Les conseillers ayant des relations solides découvrent ces opportunités dès le début, qualifient le titre et les prix, et structurent l'approche de manière à ce que le développeur négocie à partir d'une position crédible et financée.
Généralement oui. Le fait de détenir chaque parcelle dans une LandCo dédiée maintient le titre propre, permet aux prêteurs ou aux partenaires financiers d'obtenir des garanties ou des capitaux propres au niveau de la parcelle et limite les risques du groupe dans son ensemble. Cela simplifie également une vente ultérieure, une JV ou un nantissement de tout actif unique.
Une réserve foncière convient aux promoteurs disposant d'un pipeline pluriannuel qui souhaitent verrouiller des emplacements avant la demande et contrôler le séquençage des lancements. L’achat parcelle par parcelle convient aux stratégies opportunistes avec un capital limité. Il s’agit d’un compromis entre le coût, le pouvoir de fixation des prix et la certitude du pipeline.
Matchpoint structure l'ensemble du capital des développeurs UAE : dette senior garantie, mezzanine avec contrôle LandCo, financement de projet, financement d'acquisition de terrains, Sukuk et crédit privé, plus capitaux propres de JV et ventes de stocks en gros. Les billets vont de USD 5m à USD 500m+.
Le financement d’acquisition de terrains est une dette relais ou à terme destinée à financer l’achat de terrains à développer avant la construction. Nous organisons des programmes – y compris des Sukuk et des crédits privés avec des rendements cibles d'environ 8,5 % à 12 % – pour les promoteurs de l'île de Yas, de l'île de Reem, de SZR et des îles de Dubaï.
Une vente de stocks en gros est la cession d’un bloc d’unités achevées ou sur plan à un seul investisseur ou institution à un prix négocié. Nous gérons des processus de SPA, d'attribution d'OQOOD et de paiement d'étape en masse pour les développeurs à la recherche de liquidités.
Les engagements combinent généralement une provision avec des honoraires de réussite. Les conditions sont convenues par écrit avant le début des travaux et adaptées à la taille, à la portée et à la complexité du mandat.
La plupart des mandats atteignent une première liste de conditions dans les 30 jours, en fonction de l'état de préparation et de la structure de la diligence ; la clôture suit une fois les conditions convenues.
Un appel de cadrage court et confidentiel et NDA ; nous structurons les exigences et préparons les documents, puis menons un processus concurrentiel dans l'ensemble de nos plus de 5 000 relations avec des investisseurs et des prêteurs, et négocions la conclusion - avec un partenaire leader à chaque étape.
Matchpoint Partners est basé sur le UAE et gère des mandats transfrontaliers sur le UAE, le KSA, en Inde et au Royaume-Uni, avec une activité de transaction active dans le reste de l'Europe, à Singapour et aux États-Unis.
Matchpoint entreprend des mandats de financement d'entreprise, de financement, de M&A et de placement de fonds à partir de USD 5 millions, sous réserve de l'adéquation du mandat, de la diligence, de la réglementation applicable, de la capacité et d'un engagement écrit. L'équipe partenaire a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions.
Utilisez le formulaire de demande, envoyez un e-mail à contact@matchpoint-partners.com ou appelez/WhatsApp +971 52 345 1119. Chaque mandat est dirigé par un partenaire dès la première conversation.
Oui. Les informations confidentielles sont traitées conformément aux conditions de la mission et à tout accord de non-divulgation applicable.
Faites-nous part de votre besoin et un partenaire vous répondra personnellement.
