Achats de banques foncières

Portefeuille de terrains d'un promoteur détenu pour un développement futur – un pipeline stratégique.

Oui – via le financement d’acquisitions foncières, les Sukuk, le crédit privé ou les capitaux propres de JV.

La plupart des parcelles stratégiques changent de mains en privé – par l’intermédiaire de maîtres promoteurs, de familles de propriétaires fonciers et de vendeurs liés au gouvernement – ​​plutôt que sur le marché libre. Les conseillers ayant des relations solides découvrent ces opportunités dès le début, qualifient le titre et les prix, et structurent l'approche de manière à ce que le développeur négocie à partir d'une position crédible et financée.

Généralement oui. Le fait de détenir chaque parcelle dans une LandCo dédiée maintient le titre propre, permet aux prêteurs ou aux partenaires financiers d'obtenir des garanties ou des capitaux propres au niveau de la parcelle et limite les risques du groupe dans son ensemble. Cela simplifie également une vente ultérieure, une JV ou un nantissement de tout actif unique.

Une réserve foncière convient aux promoteurs disposant d'un pipeline pluriannuel qui souhaitent verrouiller des emplacements avant la demande et contrôler le séquençage des lancements. L’achat parcelle par parcelle convient aux stratégies opportunistes avec un capital limité. Il s’agit d’un compromis entre le coût, le pouvoir de fixation des prix et la certitude du pipeline.

Matchpoint structure l'ensemble du capital des développeurs UAE : dette senior garantie, mezzanine avec contrôle LandCo, financement de projet, financement d'acquisition de terrains, Sukuk et crédit privé, plus capitaux propres de JV et ventes de stocks en gros. Les billets vont de USD 5m à USD 500m+.

Le financement d’acquisition de terrains est une dette relais ou à terme destinée à financer l’achat de terrains à développer avant la construction. Nous organisons des programmes – y compris des Sukuk et des crédits privés avec des rendements cibles d'environ 8,5 % à 12 % – pour les promoteurs de l'île de Yas, de l'île de Reem, de SZR et des îles de Dubaï.

Une vente de stocks en gros est la cession d’un bloc d’unités achevées ou sur plan à un seul investisseur ou institution à un prix négocié. Nous gérons des processus de SPA, d'attribution d'OQOOD et de paiement d'étape en masse pour les développeurs à la recherche de liquidités.

Les engagements combinent généralement une provision avec des honoraires de réussite. Les conditions sont convenues par écrit avant le début des travaux et adaptées à la taille, à la portée et à la complexité du mandat.

La plupart des mandats atteignent une première liste de conditions dans les 30 jours, en fonction de l'état de préparation et de la structure de la diligence ; la clôture suit une fois les conditions convenues.

Un appel de cadrage court et confidentiel et NDA ; nous structurons les exigences et préparons les documents, puis menons un processus concurrentiel dans l'ensemble de nos plus de 5 000 relations avec des investisseurs et des prêteurs, et négocions la conclusion - avec un partenaire leader à chaque étape.

Matchpoint Partners est basé sur le UAE et gère des mandats transfrontaliers sur le UAE, le KSA, en Inde et au Royaume-Uni, avec une activité de transaction active dans le reste de l'Europe, à Singapour et aux États-Unis.

Matchpoint entreprend des mandats de financement d'entreprise, de financement, de M&A et de placement de fonds à partir de USD 5 millions, sous réserve de l'adéquation du mandat, de la diligence, de la réglementation applicable, de la capacité et d'un engagement écrit. L'équipe partenaire a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions.

Utilisez le formulaire de demande, envoyez un e-mail à contact@matchpoint-partners.com ou appelez/WhatsApp +971 55 345 6487. Chaque mandat est dirigé par un partenaire dès la première conversation.

Oui. Les informations confidentielles sont traitées conformément aux conditions de la mission et à tout accord de non-divulgation applicable.