Grundstücksbeschaffung

Das Grundstücksportfolio eines Entwicklers, das für zukünftige Entwicklungen gehalten wird – eine strategische Pipeline.

Ja – über Landerwerbsfinanzierung, Sukuk, Privatkredit oder JV-Eigenkapital.

Die meisten strategischen Grundstücke wechseln den Besitzer privat – durch Hauptentwickler, Landbesitzerfamilien und staatlich verbundene Verkäufer – und nicht auf dem freien Markt. Berater mit langjährigen Beziehungen zeigen diese Chancen frühzeitig auf, qualifizieren Titel und Preise und strukturieren den Ansatz so, dass der Entwickler von einer glaubwürdigen, finanzierten Position aus verhandelt.

Generell ja. Indem jedes Grundstück in einer eigenen LandCo gehalten wird, bleiben Eigentumsrechte bestehen, Kreditgeber oder Kapitalpartner können Sicherheiten oder Eigenkapital auf Grundstücksebene übernehmen und das Risiko wird von der größeren Gruppe abgegrenzt. Es vereinfacht auch einen späteren Verkauf, ein Joint Venture oder eine Verpfändung eines einzelnen Vermögenswerts.

Eine Grundstücksbank eignet sich für Entwickler mit einer mehrjährigen Pipeline, die sich vor der Nachfrage Standorte sichern und die Reihenfolge der Markteinführungen kontrollieren möchten. Der Kauf von Grundstücken für Grundstücke eignet sich für opportunistische Strategien mit begrenztem Kapital. Der Kompromiss besteht darin, die Kosten mit der Preissetzungsmacht und der Pipeline-Sicherheit zu vergleichen.

Matchpoint strukturiert den gesamten Kapitalstapel für UAE-Entwickler – vorrangig besicherte Schulden, Mezzanine mit LandCo-Kontrolle, Projektfinanzierung, Landerwerbsfinanzierung, Sukuk und private Kredite sowie JV-Eigenkapital und Massenverkäufe von Lagerbeständen. Die Tickets reichen von USD 5 m bis USD 500 m+.

Bei der Finanzierung des Grundstückserwerbs handelt es sich um eine Überbrückungs- oder Laufzeitschuld zur Finanzierung des Erwerbs von Baugrundstücken vor dem Bau. Wir arrangieren Programme – einschließlich Sukuk und Privatkredit mit Zielrenditen von ~8,5 %–12 % – für Entwickler auf den Yas-Inseln, Reem-Inseln, SZR und den Dubai-Inseln.

Bei einem Massenverkauf von Lagerbeständen handelt es sich um die Veräußerung eines Blocks fertiggestellter oder nicht geplanter Einheiten an einen einzelnen Investor oder eine einzelne Institution zu einem ausgehandelten Preisnachlass. Wir führen Massen-SPA-, OQOOD-Zuweisungs- und Meilensteinzahlungsprozesse für Entwickler durch, die Liquidität suchen.

Bei Engagements wird in der Regel ein Honorar mit einem Erfolgshonorar kombiniert. Die Bedingungen werden vor Beginn der Arbeiten schriftlich vereinbart und auf die Größe, den Umfang und die Komplexität des Mandats abgestimmt.

Die meisten Mandate erreichen je nach Sorgfaltsbereitschaft und Struktur innerhalb von 30 Tagen ein erstes Term Sheet; Der Abschluss erfolgt, sobald die Bedingungen vereinbart sind.

Ein kurzes, vertrauliches Scoping-Gespräch und NDA; Wir strukturieren die Anforderung und bereiten Materialien vor, führen dann einen Wettbewerbsprozess für unsere über 5.000 Investoren- und Kreditgeberbeziehungen durch und verhandeln über den Abschluss – mit einem Partner, der bei jedem Schritt die Führung übernimmt.

Matchpoint Partners hat seinen Sitz in UAE und führt grenzüberschreitende Mandate in UAE, KSA, Indien und Großbritannien durch, mit aktiver Deal-Aktivität im weiteren Europa, Singapur und den Vereinigten Staaten.

Matchpoint übernimmt Unternehmensfinanzierungs-, Finanzierungs-, M&A und Fondsplatzierungsmandate ab USD 5 Mio., vorbehaltlich der Eignung des Mandats, der Sorgfalt, der geltenden Vorschriften, der Kapazität und einer schriftlichen Verpflichtung. Das Partnerteam hat Transaktionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar initiiert und geleitet.

Nutzen Sie das Anfrageformular, senden Sie eine E-Mail an contact@matchpoint-partners.com oder rufen Sie an/WhatsApp +971 55 345 6487. Jedes Mandat wird vom ersten Gespräch an von einem Partner geleitet.

Ja. Vertrauliche Informationen werden gemäß den Auftragsbedingungen und allen geltenden Geheimhaltungsvereinbarungen behandelt.