Aquisição de Landbank
Sourcing, assessoria e estruturação de aquisições estratégicas de land bank.
Imagem · Aquisição de LandbankA aquisição de Landbank é a aquisição, consultoria e financiamento de terrenos estratégicos que formam o pipeline futuro de um desenvolvedor. Matchpoint fornece e estrutura negócios de bancos de terrenos para desenvolvedores institucionais em todo o UAE.
Como parte do nosso Financiamento Imobiliário Na prática, Matchpoint Partners originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações em quatro continentes, e cada mandato de financiamento imobiliário é liderado por um parceiro, desde a primeira ligação até o fechamento.
A aquisição de terrenos é a aquisição, estruturação e financiamento de aquisições estratégicas de terrenos que formam o pipeline futuro de um desenvolvedor. Um banco de terrenos bem construído é um ativo estratégico – mas vincula capital, por isso a estrutura de aquisição é tão importante quanto o próprio terreno.
Matchpoint Partners fornece terrenos de desenvolvimento estratégico para incorporadores institucionais e estrutura o veículo de aquisição e o financiamento alinhado - seja dívida de aquisição de terrenos, Sukuk, crédito privado ou capital JV - nos mercados UAE, incluindo Yas Island, Reem Island, Sheikh Zayed Road, Ilhas de Dubai e Marjan.
Nosso papel nos mandatos de aquisição de bancos de terrenos
- Obtenção de terrenos de desenvolvimento estratégico
- Estruturação de veículo de aquisição
- Financiamento alinhado (dívida, Sukuk, JV)
- Construção de pipeline para desenvolvedores
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Mandatos representativos de financiamento imobiliário liderados por Matchpoint Partners.
Programa de aquisição de terras com rendimento alvo de aproximadamente 12%.
Banco de terrenos de Bangalore — conversão agro-comercial + JV.
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Aquisição de Landbank — perguntas frequentes
O portfólio de terrenos de um desenvolvedor mantido para desenvolvimento futuro – um pipeline estratégico.
Sim – através de financiamento para aquisição de terrenos, Sukuk, crédito privado ou JV equity.
A maioria dos lotes estratégicos muda de mãos de forma privada – através de grandes promotores, famílias proprietárias de terras e vendedores ligados ao governo – e não no mercado aberto. Consultores com relacionamentos permanentes revelam essas oportunidades antecipadamente, qualificam o título e os preços e estruturam a abordagem para que o desenvolvedor negocie a partir de uma posição confiável e financiada.
Geralmente sim. Manter cada lote em um LandCo dedicado mantém o título limpo, permite que os credores ou parceiros de capital recebam títulos ou patrimônio no nível do lote e protegem o risco do grupo mais amplo. Também simplifica uma venda posterior, joint venture ou penhor de qualquer ativo único.
Um banco de terrenos é adequado para desenvolvedores com um pipeline de vários anos que desejam garantir locais antes da demanda e controlar o sequenciamento de lançamento. Comprar lote por lote atende a estratégias oportunistas com capital limitado. A compensação é o custo em relação ao poder de precificação e à certeza do pipeline.
Matchpoint estrutura toda a pilha de capital para desenvolvedores UAE – dívida garantida sênior, mezanino com controle LandCo, financiamento de projetos, financiamento de aquisição de terrenos, Sukuk e crédito privado, além de capital JV e vendas de estoque em massa. Os ingressos variam de USD 5m a USD 500m+.
O financiamento para aquisição de terrenos é uma dívida ponte ou a prazo para financiar a compra de terrenos para desenvolvimento antes da construção. Organizamos programas - incluindo Sukuk e crédito privado com rendimentos alvo de aproximadamente 8,5% a 12% - para desenvolvedores na Ilha Yas, Ilha Reem, SZR e Ilhas de Dubai.
Uma venda de estoque a granel é a alienação de um bloco de unidades concluídas ou fora do plano para um único investidor ou instituição com um desconto negociado. Executamos SPA em massa, atribuição de OQOOD e processos de pagamento por marcos para desenvolvedores que buscam liquidez.
Os compromissos normalmente combinam uma remuneração com uma taxa de sucesso. Os termos são acordados por escrito antes do início do trabalho e calibrados de acordo com o tamanho, escopo e complexidade do mandato.
A maioria dos mandatos atinge o primeiro termo de compromisso dentro de 30 dias, dependendo da prontidão e estrutura da diligência; o fechamento ocorre assim que os termos são acordados.
Uma chamada de escopo curta e confidencial e NDA; estruturamos os requisitos e preparamos os materiais, depois executamos um processo competitivo em nossos mais de 5.000 relacionamentos com investidores e credores e negociamos para fechar — com um parceiro liderando cada etapa.
Matchpoint Partners é baseado em UAE e executa mandatos transfronteiriços em UAE, KSA, Índia e Reino Unido, com atividades de negócios ativas na Europa, em Cingapura e nos Estados Unidos.
Matchpoint assume mandatos de finanças corporativas, financiamento, M&A e colocação de fundos a partir de USD 5m, sujeito à adequação do mandato, diligência, regulamentação aplicável, capacidade e compromisso por escrito. A equipe parceira originou e liderou mais de US$ 2 bilhões em transações.
Use o formulário de consulta, envie um e-mail para contact@matchpoint-partners.com ou ligue/WhatsApp +971 55 345 6487. Cada mandato é liderado por um parceiro desde a primeira conversa.
Sim. As informações confidenciais são tratadas de acordo com os termos de contratação e qualquer acordo de não divulgação aplicável.
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