Financiamiento de última milla y liberación de depósito en garantía

El crédito a corto plazo se adelanta contra el excedente de efectivo atrapado en la cuenta de depósito en garantía regulada de un proyecto hasta que se certifiquen los hitos o la entrega, liberando las ganancias del desarrollador anticipadamente sin alterar el depósito en garantía en sí.

Sí, las instalaciones están estructuradas fuera de la cascada de custodia, frente al derecho del desarrollador a futuras versiones; estructuramos con abogados para cumplir con las reglas RERA y Wafi.

Según las reglas UAE RERA, el efectivo se libera contra hitos de construcción certificados, y según las reglas de Saudi Wafi, el 20% del valor del proyecto más un 5% adicional se retiene hasta al menos un año después de su finalización; en un proyecto típico, esto atrapa una parte sustancial del margen del desarrollador hasta la entrega.

Las instalaciones de puentes respaldadas por depósitos en garantía generalmente tienen un precio de entre 10 y 10 en el GCC, muy por debajo del costo de oportunidad de dejar el capital inactivo mientras se espera la próxima compra o lanzamiento de terreno.

Con una declaración de depósito en garantía y documentación del proyecto limpias, los plazos indicativos se pueden lograr en semanas: la cuenta de depósito en garantía en sí proporciona visibilidad al prestamista, lo que acorta la diligencia.

Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.

La financiación de la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos para desarrollo antes de la construcción. Organizamos programas, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de entre el 8,5% y el 12%, para desarrolladores en las islas Yas, Reem, SZR y Dubai.

Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.

Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.

La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.

Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.

Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.

Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.

Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 52 345 1119. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.

Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.