Financement du dernier kilomètre et déblocage par séquestre

Le crédit à court terme a été avancé sur l'excédent de trésorerie coincé dans le compte séquestre réglementé d'un projet jusqu'à ce que les étapes ou le transfert soient certifiés, libérant ainsi les bénéfices du développeur plus tôt sans perturber le séquestre lui-même.

Oui : les installations sont structurées en dehors de la cascade de dépôt, par rapport au droit du développeur aux versions futures ; nous structurons avec des conseils pour respecter les règles RERA et Wafi.

Selon les règles UAE, RERA, les liquidités sont débloquées en fonction des étapes de construction certifiées, et selon les règles saoudiennes Wafi, 20 % de la valeur du projet plus 5 % supplémentaires sont conservés jusqu'à au moins un an après l'achèvement - sur un projet typique, cela emprisonne une part substantielle de la marge du développeur jusqu'à la livraison.

Les installations de pont adossées à un séquestre évaluent généralement les adolescents de faible à moyen dans le GCC – bien en dessous du coût d'opportunité de laisser les capitaux propres inutilisés lorsque le prochain achat de terrain ou le prochain lancement attend.

Avec une déclaration de séquestre claire et une documentation de projet, les conditions indicatives sont réalisables en quelques semaines – le compte séquestre lui-même fournit la visibilité du prêteur, ce qui réduit la diligence.

Matchpoint structure l'ensemble du capital des développeurs UAE : dette senior garantie, mezzanine avec contrôle LandCo, financement de projet, financement d'acquisition de terrains, Sukuk et crédit privé, plus capitaux propres de JV et ventes de stocks en gros. Les billets vont de USD 5m à USD 500m+.

Le financement d’acquisition de terrains est une dette relais ou à terme destinée à financer l’achat de terrains à développer avant la construction. Nous organisons des programmes – y compris des Sukuk et des crédits privés avec des rendements cibles d'environ 8,5 % à 12 % – pour les promoteurs de l'île de Yas, de l'île de Reem, de SZR et des îles de Dubaï.

Une vente de stocks en gros est la cession d’un bloc d’unités achevées ou sur plan à un seul investisseur ou institution à un prix négocié. Nous gérons des processus de SPA, d'attribution d'OQOOD et de paiement d'étape en masse pour les développeurs à la recherche de liquidités.

Les engagements combinent généralement une provision avec des honoraires de réussite. Les conditions sont convenues par écrit avant le début des travaux et adaptées à la taille, à la portée et à la complexité du mandat.

La plupart des mandats atteignent une première liste de conditions dans les 30 jours, en fonction de l'état de préparation et de la structure de la diligence ; la clôture suit une fois les conditions convenues.

Un appel de cadrage court et confidentiel et NDA ; nous structurons les exigences et préparons les documents, puis menons un processus concurrentiel dans l'ensemble de nos plus de 5 000 relations avec des investisseurs et des prêteurs, et négocions la conclusion - avec un partenaire leader à chaque étape.

Matchpoint Partners est basé sur le UAE et gère des mandats transfrontaliers sur le UAE, le KSA, en Inde et au Royaume-Uni, avec une activité de transaction active dans le reste de l'Europe, à Singapour et aux États-Unis.

Matchpoint entreprend des mandats de financement d'entreprise, de financement, de M&A et de placement de fonds à partir de USD 5 millions, sous réserve de l'adéquation du mandat, de la diligence, de la réglementation applicable, de la capacité et d'un engagement écrit. L'équipe partenaire a initié et dirigé plus de 2 milliards de dollars de transactions.

Utilisez le formulaire de demande, envoyez un e-mail à contact@matchpoint-partners.com ou appelez/WhatsApp +971 52 345 1119. Chaque mandat est dirigé par un partenaire dès la première conversation.

Oui. Les informations confidentielles sont traitées conformément aux conditions de la mission et à tout accord de non-divulgation applicable.