Finanzierung von Rechenzentren

Matchpoint arrangiert die gesamte Kapitalausstattung für Entwickler und Betreiber von Rechenzentren – Grundstücks- und Power-Shell-Akquisitionsfinanzierung, vorrangige Bau- und Projektfinanzierung, Mezzanine-, Eigenkapital- und JV-Kapital sowie Take-out-Refinanzierung und Sale-and-Leaseback, sobald sich eine Anlage stabilisiert. Die Tickets reichen von USD 5 m bis USD 500 m+.

Nein. Matchpoint ist ein Unternehmen für Unternehmensfinanzierung und Kapitaleinführung: Wir strukturieren und beschaffen die Finanzierung, vermitteln Eigenkapital- und Fremdkapitalinvestoren und beraten zu M&A. Wir bieten keine Ingenieur-, Bau- oder Anlagenbetriebsdienstleistungen an – diese werden von Ihren eigenen Auftragnehmern und Betreibern erbracht.

Durch vertraglich vereinbarte, langfristige Leasing- oder Abnahme-Cashflows von kreditwürdigen Hyperscale- und Unternehmensmietern ergeben sich für Rechenzentren infrastrukturähnliche Renditeprofile, während die strukturelle Nachfrage von AI und der Cloud das Wachstum unterstützt. Wir strukturieren Fremd- und Eigenkapital um die vertraglich vereinbarten Cashflows und die gesicherte Stromversorgung und Konnektivität des Vermögenswerts.

Durch vorrangige Projektfinanzierungen mit oft begrenztem Rückgriff, deren Größe sich nach den Cashflows der vertraglich vereinbarten Mieter und der gesicherten Stromversorgung und Konnektivität des Vermögenswerts richtet und die sich an den Baumeilensteinen orientieren.

Ein bonitätsstarker Ankermieter oder Vormieter, gesicherter Netzstrom, ein erfahrener Betreiber und ein klarer Weg zur Stabilisierung.

Eine gebaute Rechenzentrumshülle mit gesicherter Netzstromversorgung und Kerninfrastruktur, bereit für die Ausstattung durch einen Mieter oder Betreiber.

Die Sicherung von Land- und Netzstrom ist zeitkritisch und kapitalintensiv; Durch die Akquisitionsfinanzierung oder Überbrückungsfinanzierung können Entwickler knappe Kapazitäten vor dem Bau sichern.

Ja – hochwertige Rechenleistung kann durch Ausrüstung und Asset-Backed-Finanzierungsstrukturen finanziert werden, deren Größe auf die Ausrüstung und deren vertragliche Nutzung abgestimmt ist.

Nein – wir organisieren die Finanzierung für Bau, Ausbau und Ausrüstung; Das Engineering und die Installation werden von Ihren eigenen Auftragnehmern durchgeführt.

Typischerweise eine bedeutende Eigenkapitalschicht unter vorrangigen und Mezzanine-Schulden, oft bereitgestellt durch JVs, die Land, Strom, einen Betreiber und institutionelles Kapital kombinieren.

Ja – wir strukturieren JVs und stellen Betreiber, Entwickler und Kapitalpartner vor, um die Gleichung zu vervollständigen.

Kapital, das auf Betreiber- oder Portfolioebene aufgebracht wird, um eine Reihe von Standorten zu finanzieren, anstatt jeweils nur einen Vermögenswert zu finanzieren.

Infrastrukturfonds, institutionelle Anleger und strategische Akteure, die ein umfangreiches Engagement in der digitalen Infrastruktur anstreben.

Durch Eigenkapital, Fremdkapital oder Co-Investitionen in die Entwicklung und Stabilisierung von Rechenzentrumsanlagen und -plattformen. Der Zugang richtet sich an qualifizierte institutionelle Anleger und Family-Office-Investoren.

Der Zugang für Investoren zu Rechenzentren erfolgt parallel zu unserer Alternatives-Praxis. Hier liegt der Schwerpunkt insbesondere auf der Asset-Klasse Rechenzentren, sowohl hinsichtlich der Entwicklung als auch der stabilisierten Möglichkeiten.

Sobald es sich stabilisiert – es wird an kreditwürdige Mieter mit vorhersehbaren Cashflows vermietet – kann es günstigere, längerfristige Schulden unterstützen, die die Baufinanzierung zurückzahlen.

Ja – ein Take-out kann Kapital an Sponsoren zurückgeben, die es an den nächsten Standort umverteilen können.

Der Eigentümer verkauft die Anlage an einen Investor und mietet sie sofort im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags zurück, wodurch Kapital frei wird und der Betrieb weitergeführt werden kann.

Infrastrukturfonds, REITs und institutionelle Anleger, die vertraglich vereinbarte, langfristige Cashflows suchen.

Betreiben von Rechenzentren mit vertraglichen Mietverträgen an kreditwürdige Mieter und vorhersehbaren Cashflows.

Ja – vertraglich vereinbarte Leasing-Cashflows können Verbriefungen und leasingbesicherte Schuldenstrukturen unterstützen.

Ja – Kapital- und Größenvorteile führen zu einer aktiven M&A bei Betreibern und Plattformen und schaffen Chancen für Käufer und Verkäufer.

Beides: Wir führen verkaufsseitige Prozesse und käuferseitige Suchen nach Vermögenswerten und Plattformen für Rechenzentren und digitale Infrastrukturen durch.

Die richtige Mischung aus Fremdkapital, Eigenkapital und Hybridkapital – und deren Reihenfolge – wirkt sich erheblich auf Kosten, Risiko und Rendite eines kapitalintensiven Vermögenswerts mit langer Laufzeit aus.

Ja – die Finanzierung kann rund um gesicherte Stromkapazitäten und PPAs strukturiert werden und gegebenenfalls grüne oder Sukuk-Instrumente nutzen.

Es gibt keine abgeschlossenen Sicherheiten und keine bestimmte Befugnis; In dieser Phase wird das Spezialkapital eingepreist und umgewandelt, sobald Strom und Abnahme gesichert sind.

Gesicherte Stromkapazität mit glaubwürdigem Zeitplan – Kreditgeber garantieren jetzt den Netzanschluss vor dem Gebäude.

Kreditgeber rabattieren die Hardware und zeichnen den Vertrag: Eine kreditwürdige Abnahme mit langer Laufzeit legt die Schuldenkapazität des gesamten Projekts fest.

Nein, aber die Preise sind unterschiedlich: Garantien, Vorauszahlungen, kürzere Amortisationen und Diversifizierung der Mieter können zu einem Geschäft führen, das eine einzelne schwache Vereinbarung nicht kann.

Bei Engagements wird in der Regel ein Honorar mit einem Erfolgshonorar kombiniert. Die Bedingungen werden vor Beginn der Arbeiten schriftlich vereinbart und auf die Größe, den Umfang und die Komplexität des Mandats abgestimmt.

Die meisten Mandate erreichen je nach Sorgfaltsbereitschaft und Struktur innerhalb von 30 Tagen ein erstes Term Sheet; Der Abschluss erfolgt, sobald die Bedingungen vereinbart sind.

Ein kurzes, vertrauliches Scoping-Gespräch und NDA; Wir strukturieren die Anforderung und bereiten Materialien vor, führen dann einen Wettbewerbsprozess für unsere über 5.000 Investoren- und Kreditgeberbeziehungen durch und verhandeln über den Abschluss – mit einem Partner, der bei jedem Schritt die Führung übernimmt.