Paketverkauf von Immobilien­einheiten

Um schnell Liquidität freizusetzen und das Risiko eines Projekts zu verringern, mit einem Abschlag gegenüber dem Einzelhandel.

Investoren, Family Offices und institutionelle Käufer; Wir übernehmen die Käuferansprache.

Abhängig vom Einheitenmix und dem Fertigstellungsgrad, der Zahlungsstruktur, der Geschwindigkeit, mit der der Käufer den Entwickler vom Absorptionsrisiko entlastet, und dem Ausmaß der konkurrierenden Nachfrage. Größere Pakete, längere Lieferzeiten und schwächere Einzelhandelsmärkte erhöhen den Rabatt; Gestaffelte Zahlungen und Wiederverkaufsbeschränkungen können es einschränken.

Ja. Off-Plan-Blöcke werden im Rahmen eines Sammelkaufvertrags mit meilensteingebundenen Zahlungen verkauft, wobei jede Einheit beim Käufer registriert ist und der Erlös über das Projekt-Treuhandkonto fließt. Bei Fertigstellung übernimmt der Käufer das Lieferrisiko, das im Preisnachlass eingepreist ist.

Über den Preis hinaus konzentrieren sich Käufer auf Zahlungsmeilensteine, die mit dem Baufortschritt, den Fertigstellungsverpflichtungen des Bauträgers, der Registrierung einzelner Einheiten, den Standards für Bestandsaufnahme und Übergabe sowie der Flexibilität beim Weiterverkauf verknüpft sind. Starke Entwickler geben bei diesen Bedingungen weniger nach, weshalb Vorbereitung und Wettbewerbsspannung wichtig sind.

Matchpoint strukturiert den gesamten Kapitalstapel für UAE-Entwickler – vorrangig besicherte Schulden, Mezzanine mit LandCo-Kontrolle, Projektfinanzierung, Landerwerbsfinanzierung, Sukuk und private Kredite sowie JV-Eigenkapital und Massenverkäufe von Lagerbeständen. Die Tickets reichen von USD 5 m bis USD 500 m+.

Bei der Finanzierung des Grundstückserwerbs handelt es sich um eine Überbrückungs- oder Laufzeitschuld zur Finanzierung des Erwerbs von Baugrundstücken vor dem Bau. Wir arrangieren Programme – einschließlich Sukuk und Privatkredit mit Zielrenditen von ~8,5 %–12 % – für Entwickler auf den Yas-Inseln, Reem-Inseln, SZR und den Dubai-Inseln.

Bei einem Paketverkauf von Immobilieneinheiten handelt es sich um die Veräußerung eines Blocks fertiggestellter oder noch nicht fertiggestellter Einheiten an einen einzelnen Investor oder eine einzelne Institution zu einem ausgehandelten Preisnachlass. Wir führen Massen-SPA-, OQOOD-Zuweisungs- und Meilensteinzahlungsprozesse für Entwickler durch, die Liquidität suchen.

Bei Engagements wird in der Regel ein Honorar mit einem Erfolgshonorar kombiniert. Die Bedingungen werden vor Beginn der Arbeiten schriftlich vereinbart und auf die Größe, den Umfang und die Komplexität des Mandats abgestimmt.

Die meisten Mandate erreichen je nach Sorgfaltsbereitschaft und Struktur innerhalb von 30 Tagen ein erstes Term Sheet; Der Abschluss erfolgt, sobald die Bedingungen vereinbart sind.

Ein kurzes, vertrauliches Scoping-Gespräch und NDA; Wir strukturieren die Anforderung und bereiten Materialien vor, führen dann einen Wettbewerbsprozess für unsere über 5.000 Investoren- und Kreditgeberbeziehungen durch und verhandeln über den Abschluss – mit einem Partner, der bei jedem Schritt die Führung übernimmt.

Matchpoint Partners hat seinen Sitz in UAE und führt grenzüberschreitende Mandate in UAE, KSA, Indien und Großbritannien durch, mit aktiver Deal-Aktivität im weiteren Europa, Singapur und den Vereinigten Staaten.

Matchpoint übernimmt Unternehmensfinanzierungs-, Finanzierungs-, M&A und Fondsplatzierungsmandate ab USD 5 Mio., vorbehaltlich der Eignung des Mandats, der Sorgfalt, der geltenden Vorschriften, der Kapazität und einer schriftlichen Verpflichtung. Das Partnerteam hat Transaktionen im Wert von über 2 Milliarden US-Dollar initiiert und geleitet.

Nutzen Sie das Anfrageformular, senden Sie eine E-Mail an contact@matchpoint-partners.com oder rufen Sie an/WhatsApp +971 55 345 6487. Jedes Mandat wird vom ersten Gespräch an von einem Partner geleitet.

Ja. Vertrauliche Informationen werden gemäß den Auftragsbedingungen und allen geltenden Geheimhaltungsvereinbarungen behandelt.