Venta y arrendamiento posterior
Libere capital atrapado en bienes inmuebles propios sin perder su uso.
Imagen · Venta y arrendamiento posteriorUna venta y arrendamiento posterior vende una propiedad propia a un inversionista y la vuelve a arrendar, liberando capital y manteniendo el uso operativo. Matchpoint estructura la venta y arrendamiento posterior para empresas y propietarios de activos en todo el GCC.
Como parte de nuestra Financiamiento Inmobiliario En la práctica, Matchpoint Partners ha originado y liderado más de $2 mil millones en transacciones en cuatro continentes, y cada mandato de financiamiento inmobiliario está dirigido por un socio, desde la primera llamada hasta el cierre.
Nuestro papel en los mandatos de venta y arrendamiento posterior
- Libera capital de la propiedad propia
- Conserva el uso operativo mediante arrendamiento
- Para empresas y propietarios de activos
- Opciones fuera de balance
Investigación relevante para esta área.
Marcos de análisis y decisión originales del equipo Matchpoint.
Venta y arrendamiento posterior: preguntas frecuentes
Usted vende el activo y lo vuelve a arrendar inmediatamente, liberando capital mientras continúa usándolo.
Empresas y propietarios que desean liquidez sin renunciar al local.
Un contrato de arrendamiento a largo plazo con un ocupante financieramente sólido, un alquiler que se incrementa o indexa con el tiempo y el inquilino soporta la mayor parte de los costos operativos: en términos generales, un perfil de triple neto. Cuanto más fuerte sea el pacto y más largo sea el plazo comprometido, mejor será el precio obtenido en la venta.
Activos operativamente esenciales que la empresa pretende ocupar a largo plazo (sedes centrales, instalaciones logísticas, plantas industriales, clínicas y salas de exposición) en ubicaciones con demanda institucional. Los activos especializados o de corta duración tienen un precio bajo porque la salida del inversor depende de volver a alquilar o vender la propiedad más adelante.
Libera el valor total del activo en lugar de una porción de préstamo a valor, sin agregar deuda al balance, pero la propiedad y la apreciación futura pasan al inversionista. Las empresas que prefieren capital para crecer a tener propiedades tienden a optar por el arrendamiento posterior.
Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.
La financiación de la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos para desarrollo antes de la construcción. Organizamos programas, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de entre el 8,5% y el 12%, para desarrolladores en las islas Yas, Reem, SZR y Dubai.
Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.
Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.
La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.
Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.
Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.
Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.
Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 55 345 6487. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.
Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.
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Explore los participantes y las opciones de transacción relevantes para esta práctica. Cada entrada establece el alcance de la discusión, verificaciones de decisiones, un punto de partida de participación remunerada y las responsabilidades del especialista para confirmar.
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Financiamiento de venta y arrendamiento posteriorCME-252 · Financiamiento de Deuda y Activos · Instrumento de Financiamiento
- Papel del ecosistema
- Instrumento de financiación
- Clase de activo relacionada
- crédito privado
- Contexto del instrumento
- Financiación de deuda o activos
Contexto del mandato: Financiamiento corporativo, de proyectos, de activos y de adquisiciones. La estructura y los derechos se establecen en los documentos específicos de la transacción.
Enfoque de decisión: Obligaciones de efectivo y asignación de riesgos.
- Precio, plazo y obligaciones de reembolso
- Garantías, convenios y prioridad
- Sensibilidad a retrasos, déficit de efectivo y refinanciación
Ámbito para discutir: Diseño de estructura de capital, análisis de opciones de financiamiento y apoyo a la ejecución.
Punto de entrada de participación paga: opciones de financiación y evaluación de hojas de términos; seguido de la ejecución del proceso del prestamista o inversionista.
Escenario ilustrativo de GCC: Una propuesta ilustrativa de financiación saudita puede comparar los términos de reembolso, garantía, convenio y refinanciamiento sobre supuestos comunes de flujo de efectivo antes de la revisión de la documentación especializada. Este es un ejemplo de decisión hipotética.
¿Qué se debe acordar antes de un mandato que implique financiación de sale-and-leaseback?
Definir el objetivo de inversión o transacción, el decisor autorizado, la evidencia disponible, los entregables solicitados y la próxima aprobación. Utilice las verificaciones de decisiones anteriores para identificar brechas; Acordar por escrito el plan de trabajo, las responsabilidades de entrega y los términos de los honorarios.
Límite de entrega y especialista: Confirme la autoridad de decisión, el acceso a la evidencia, los conflictos, el alcance y los permisos específicos de la jurisdicción aplicables antes de la ejecución. Las cuestiones jurídicas, fiscales, de comercialización de fondos, de valores y de la Sharia requieren el asesoramiento de un especialista designado. La disponibilidad de capital, los rendimientos de las inversiones y las fechas de ejecución siguen sujetos a evaluación.
Discutir un alcance pagoLecturas adicionales sobre diligencia, marcos de mercado y requisitos aplicables. Estos recursos no verifican un mandato individual o un permiso Matchpoint.
