Libere capital atrapado en bienes inmuebles propios sin perder su uso.
Imagen · Venta y arrendamiento posteriorUna venta y arrendamiento posterior vende una propiedad propia a un inversionista y la vuelve a arrendar, liberando capital y manteniendo el uso operativo. Matchpoint estructura la venta y arrendamiento posterior para empresas y propietarios de activos en todo el GCC.
Como parte de nuestra Financiamiento Inmobiliario En la práctica, Matchpoint Partners ha originado y liderado más de $2 mil millones en transacciones en cuatro continentes, y cada mandato de financiamiento inmobiliario está dirigido por un socio, desde la primera llamada hasta el cierre.
El alcance debe conectar la decisión requerida con la evidencia, los propietarios responsables y una ruta ejecutable.
Una venta y arrendamiento posterior vende una propiedad propia a un inversionista y la vuelve a arrendar, liberando capital y manteniendo el uso operativo. Matchpoint estructura la venta y arrendamiento posterior para empresas y propietarios de activos en todo el GCC.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Las respuestas directas ayudan al responsable de la decisión a identificar la preparación, las lagunas en la evidencia y la siguiente acción requerida.
Usted vende el activo y lo vuelve a arrendar inmediatamente, liberando capital mientras continúa usándolo.
Empresas y propietarios que desean liquidez sin renunciar al local.
Un contrato de arrendamiento a largo plazo con un ocupante financieramente sólido, un alquiler que se incrementa o indexa con el tiempo y el inquilino soporta la mayor parte de los costos operativos: en términos generales, un perfil de triple neto. Cuanto más fuerte sea el pacto y más largo sea el plazo comprometido, mejor será el precio obtenido en la venta.
Las etapas conectan alcance, evidencia, estructura, aprobaciones y ejecución.
Confirmar el control del sitio, la propiedad, las aprobaciones, la etapa de desarrollo, la autoridad del patrocinador y el propósito del capital.
Conciliar costos para completar, programar, supuestos de venta o arrendamiento, contingencias, cascada de efectivo y casos negativos.
Compare deuda senior, mezzanine, capital preferente, capital de empresas conjuntas, financiación de cuentas por cobrar y rutas de retiro.
Organizar títulos, valoraciones, aprobaciones, contratos, preventas o arrendamientos, información de construcción, modelo y paquete de seguridad.
Realice un seguimiento de la diligencia, la documentación, las condiciones, la financiación de capital, la evidencia de hitos y las responsabilidades de reducción.
Las lagunas, las suposiciones, los propietarios y las decisiones de remediación deben documentarse antes de la participación externa o del cierre.
El título, el control del sitio, la planificación, las licencias y los derechos del proyecto determinan si el activo puede soportar financiamiento.
El presupuesto, las contingencias, las adquisiciones, el programa y el costo para completar la evidencia dan forma al capital y las protecciones requeridos.
Las preventas, los arrendamientos, la absorción, los precios, los cobros y los supuestos operativos impulsan el servicio de la deuda y los retornos de los inversionistas.
Los requisitos de garantía, depósito en garantía, capital primero, hitos y condiciones determinan el acceso a la financiación.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Usted vende el activo y lo vuelve a arrendar inmediatamente, liberando capital mientras continúa usándolo.
Empresas y propietarios que desean liquidez sin renunciar al local.
Un contrato de arrendamiento a largo plazo con un ocupante financieramente sólido, un alquiler que se incrementa o indexa con el tiempo y el inquilino soporta la mayor parte de los costos operativos: en términos generales, un perfil de triple neto. Cuanto más fuerte sea el pacto y más largo sea el plazo comprometido, mejor será el precio obtenido en la venta.
Activos operativamente esenciales que la empresa pretende ocupar a largo plazo (sedes centrales, instalaciones logísticas, plantas industriales, clínicas y salas de exposición) en ubicaciones con demanda institucional. Los activos especializados o de corta duración tienen un precio bajo porque la salida del inversor depende de volver a alquilar o vender la propiedad más adelante.
Libera el valor total del activo en lugar de una porción de préstamo a valor, sin agregar deuda al balance, pero la propiedad y la apreciación futura pasan al inversionista. Las empresas que prefieren capital para crecer a tener propiedades tienden a optar por el arrendamiento posterior.
Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.
La financiación de la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos para desarrollo antes de la construcción. Organizamos programas, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de entre el 8,5% y el 12%, para desarrolladores en las islas Yas, Reem, SZR y Dubai.
Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.
Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.
La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.
Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.
Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.
Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.
Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 52 345 1119. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.
Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.
Cuéntenos su requerimiento y un socio le responderá personalmente.
