Programas de venta de unidades masivas a inversores, family offices e instituciones.
Imagen · Ventas de inventario a granelUna venta de inventario a granel dispone de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo comprador con un descuento negociado, lo que acelera la liquidez. Matchpoint ejecuta procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y negociación de descuentos para desarrolladores de UAE.
Como parte de nuestra Financiamiento Inmobiliario En la práctica, Matchpoint Partners ha originado y liderado más de $2 mil millones en transacciones en cuatro continentes, y cada mandato de financiamiento inmobiliario está dirigido por un socio, desde la primera llamada hasta el cierre.
Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversionista, family office o institución (normalmente con un descuento negociado de hasta el 20% al 35%) para acelerar la liquidez y eliminar riesgos de un proyecto. Es una herramienta poderosa para desarrolladores que necesitan reciclar capital rápidamente.
Matchpoint Partners ejecuta el proceso completo: SPA masivo, asignación de OQOOD, estructuración de pagos por hitos y contacto con compradores para un grupo seleccionado de inversores y compradores institucionales en todo GCC y más allá.
Mandatos representativos de financiación inmobiliaria liderados por Matchpoint Partners.
Venta de inventario a granel de cartera de activos múltiples (4 a 5 proyectos).
El alcance debe conectar la decisión requerida con la evidencia, los propietarios responsables y una ruta ejecutable.
Una venta de inventario a granel dispone de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo comprador con un descuento negociado, lo que acelera la liquidez. Matchpoint ejecuta procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y negociación de descuentos para desarrolladores de UAE.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Las respuestas directas ayudan al responsable de la decisión a identificar la preparación, las lagunas en la evidencia y la siguiente acción requerida.
Para desbloquear liquidez rápidamente y eliminar el riesgo de un proyecto, con un descuento minorista.
Inversores, family office y compradores institucionales; ejecutamos la extensión.
Por la combinación de unidades y el grado de finalización, la estructura de pagos, la rapidez con la que el comprador libera al desarrollador del riesgo de absorción y la profundidad de la demanda competitiva. Bloques más grandes, plazos de entrega más prolongados y mercados minoristas más débiles amplían el descuento; los pagos por etapas y las restricciones de reventa pueden reducirlo.
Las etapas conectan alcance, evidencia, estructura, aprobaciones y ejecución.
Confirmar el control del sitio, la propiedad, las aprobaciones, la etapa de desarrollo, la autoridad del patrocinador y el propósito del capital.
Conciliar costos para completar, programar, supuestos de venta o arrendamiento, contingencias, cascada de efectivo y casos negativos.
Compare deuda senior, mezzanine, capital preferente, capital de empresas conjuntas, financiación de cuentas por cobrar y rutas de retiro.
Organizar títulos, valoraciones, aprobaciones, contratos, preventas o arrendamientos, información de construcción, modelo y paquete de seguridad.
Realice un seguimiento de la diligencia, la documentación, las condiciones, la financiación de capital, la evidencia de hitos y las responsabilidades de reducción.
Las lagunas, las suposiciones, los propietarios y las decisiones de remediación deben documentarse antes de la participación externa o del cierre.
El título, el control del sitio, la planificación, las licencias y los derechos del proyecto determinan si el activo puede soportar financiamiento.
El presupuesto, las contingencias, las adquisiciones, el programa y el costo para completar la evidencia dan forma al capital y las protecciones requeridos.
Las preventas, los arrendamientos, la absorción, los precios, los cobros y los supuestos operativos impulsan el servicio de la deuda y los retornos de los inversionistas.
Los requisitos de garantía, depósito en garantía, capital primero, hitos y condiciones determinan el acceso a la financiación.
Utilice los resultados como una lista de control para el alcance, la evidencia y los flujos de trabajo requeridos.
Marcos de investigación y decisión asignados a este servicio a partir de contenido en papel verificado y la taxonomía de servicios canónicos.
Bienes Raíces · LiquidezConvertir unidades terminadas y casi terminadas en liquidez para desarrolladores a través de una monetización estructurada de inventario a granel.
Leer el periódico →investigación en inglés
Bienes Raíces · Cuentas por CobrarConvertir los flujos de caja de ventas futuras de los desarrolladores sobre plano en capital de construcción actual a través de financiación de cuentas por cobrar.
Leer el periódico →investigación en inglésPara desbloquear liquidez rápidamente y eliminar el riesgo de un proyecto, con un descuento minorista.
Inversores, family office y compradores institucionales; ejecutamos la extensión.
Por la combinación de unidades y el grado de finalización, la estructura de pagos, la rapidez con la que el comprador libera al desarrollador del riesgo de absorción y la profundidad de la demanda competitiva. Bloques más grandes, plazos de entrega más prolongados y mercados minoristas más débiles amplían el descuento; los pagos por etapas y las restricciones de reventa pueden reducirlo.
Sí. Los bloques sobre plano se venden bajo un acuerdo de compra y venta al por mayor con pagos vinculados a hitos, en el que cada unidad está registrada a nombre del comprador y los ingresos fluyen a través del depósito en garantía del proyecto. El comprador asume el riesgo de entrega al finalizar, lo que se incluye en el descuento.
Más allá del precio, los compradores se centran en los hitos de pago vinculados al progreso de la construcción, los compromisos de finalización por parte del desarrollador, el registro de unidades individuales, los estándares de enganche y entrega, y la flexibilidad para revender. Los desarrolladores fuertes conceden menos en estos términos, por lo que la preparación y la tensión competitiva son importantes.
Matchpoint estructura todo el capital para los desarrolladores UAE: deuda senior garantizada, mezzanine con control de LandCo, financiación de proyectos, financiación de adquisición de terrenos, Sukuk y crédito privado, además de capital de riesgo compartido y ventas de inventario a granel. Los boletos van desde USD 5m hasta USD 500m+.
La financiación de la adquisición de terrenos es una deuda puente o a plazo para financiar la compra de terrenos para desarrollo antes de la construcción. Organizamos programas, incluidos Sukuk y crédito privado con rendimientos objetivo de entre el 8,5% y el 12%, para desarrolladores en las islas Yas, Reem, SZR y Dubai.
Una venta de inventario a granel es la enajenación de un bloque de unidades terminadas o sobre plano a un solo inversor o institución con un descuento negociado. Realizamos procesos masivos de SPA, asignación OQOOD y pago por hitos para desarrolladores que buscan liquidez.
Los compromisos normalmente combinan un anticipo con una tarifa de éxito. Los términos se acuerdan por escrito antes de que comience el trabajo y se calibran según el tamaño, el alcance y la complejidad del mandato.
La mayoría de los mandatos alcanzan una primera hoja de términos dentro de los 30 días, dependiendo de la preparación y la estructura de la diligencia; El cierre se produce una vez que se acuerdan los términos.
Una llamada breve y confidencial para determinar el alcance y NDA; Estructuramos los requisitos y preparamos los materiales, luego ejecutamos un proceso competitivo en nuestras más de 5000 relaciones con inversionistas y prestamistas, y negociamos para cerrar, con un socio que lidera cada paso.
Matchpoint Partners tiene su sede en UAE y ejecuta mandatos transfronterizos en UAE, KSA, India y el Reino Unido, con actividad comercial activa en toda Europa, Singapur y Estados Unidos.
Matchpoint lleva a cabo mandatos de finanzas corporativas, financiación, M&A y colocación de fondos desde USD 5 millones en adelante, sujeto a la idoneidad del mandato, la diligencia, la regulación aplicable, la capacidad y un compromiso por escrito. El equipo de socios ha originado y liderado transacciones por valor de más de 2 mil millones de dólares.
Utilice el formulario de consulta, envíe un correo electrónico a contact@matchpoint-partners.com o llame a/WhatsApp +971 52 345 1119. . Cada mandato está dirigido por un socio desde la primera conversación.
Sí. La información confidencial se maneja según los términos del compromiso y cualquier acuerdo de confidencialidad aplicable.
Cuéntenos su requerimiento y un socio le responderá personalmente.
